第34章 新年规划

第三十四章新年规划

1947年1月10日，香江的空气中弥漫着新春的喜悦，街头巷尾张灯结彩，人们脸上洋溢着对新年的憧憬。

林峰站在办公室的落地窗前，望着这座逐渐焕发生机的城市，心中满是成就感与责任感。

经过1946年一整年的拼搏，他的商业版图已初具规模，旗下各公司稳定发展，为新的一年奠定了坚实的基础。

“林先生，各公司的负责人都已经到齐，准备开始新年的规划会议。”秘书小陈轻声走进办公室，打破了他的沉思。

林峰微微一笑，整理了一下西装，转身走向会议室。他知道，这将是一个充满机遇与挑战的新起点。

会议室内，粮油店经理李明皓、农业投资公司冯德明、东方航运公司陈海以及财务总监李明皓等核心成员早已就座，每个人的脸上都写满了对新年的期待。

“各位，新年好！”林峰开门见山，“今天我们齐聚一堂，共同规划1947年的投资目标。过去一年，我们取得了不错的成绩，但前方的路还很长，需要我们更加精心地布局。”

“林先生，鉴于香港农业基础薄弱，耕地稀缺，我们计划进一步扩大与东南亚的合作。利用香港自由港的优势，进口更多廉价的暹罗大米和南洋棕榈果，投资建设米厂和榨油厂。”

李明皓率先起身，他清了清嗓子，开始汇报粮油业务的拓展计划

他停顿了一下，翻了翻手中的资料，继续说道：“初步预算显示，若在九龙仓附近选址，靠近码头，运输成本将大幅降低。我们还打算引入半机械化设备，提高生产效率。”

李明皓又停顿了一下，似乎在思考如何更好地表达自己的想法，然后接着说：“同时，通过潮汕、福建的移民网络，与马来亚、泰国的华商建立更稳固的供应渠道，确保原材料的稳定供应。”

冯德明补充道：“我们还需密切关注内地政局，国共内战可能导致华南粮食供应不稳，因此要分散原料来源，避免过度依赖单一地区。此外，鉴于香港加工产业竞争激烈，我们计划通过技术升级和规模效应，打造具有市场竞争力的品牌产品。”

接下来，物业管理人区孝礼提出了他们的投资策略：“林先生，考虑到战后香港人口激增，住房短缺问题严重。而林先生现在也有不少的房产和地皮，我建议成立置业公司，在深水埗、观塘等边缘区域购地，快速建造简易唐楼，以分租模式提高租金回报率。”

他停顿了一下，似乎在思考如何更好地解释这个计划，然后继续说：“同时，鉴于中环、湾仔等商业区的复苏，我们打算购入并翻新战后废弃建筑，转租给贸易公司。”

区孝礼又停顿了一下，似乎在考虑如何更好地表达自己的想法，然后补充道：“此外，与航运公司合作，在码头附近建设临时堆场，满足货物周转需求，这不仅能提高土地利用率，还能为集团带来额外的收入来源。”

“我们还计划通过华人商会游说政府，争取小型地块的开发权，以突破英资洋行对大型地块的垄断。”他补充道。

陈海则详细阐述了东方航运公司的全年规划：“林先生，今年我们计划购置更多二手小型货轮，经营香港至澳门、广州、海防等短途航线，运输粮食、建材等物资。”

他停顿了一下，似乎在思考如何更好地解释这个计划，然后继续说：“同时，鉴于东南亚华人移民潮，我们打算开辟‘难民航线’，与当地华商合作获取入境许可，确保运营的合法性与安全性。”

陈海又停顿了一下，似乎在考虑如何更好地表达自己的想法，然后补充道：“此外，我们还计划投资九龙黄埔船坞周边的小型修船厂，为国际商船提供紧急维修服务，并代理船舶补给，利用自由港的免税政策降低成本。”

最后，他补充道：“为应对国共内战可能带来的风险，我们决定购买战争保险，并分散航线至泰国、菲律宾等政局稳定地区，以降低运营风险。”

冯德明再次起身，补充道：“林先生，除了在巴西的投资，我们还计划在泰国和马来西亚追加投资。”

他停顿了一下，思考如何更好地介绍这两个国家的情况，然后继续说：“在马来亚，由于土地所有权限制，我们计划通过长期租赁的方式获取橡胶种植园的土地。虽然英国殖民政府对土地使用有严格规定，但橡胶产业的前景依然广阔。我们可以通过成立公司或与欧洲资本合作来获取土地，避开直接购买的限制。”

“在泰国，土地政策相对灵活，但法律风险较大。我们可以通过长期租赁或与当地人合作的方式获得土地使用权。泰国的橡胶种植处于起步阶段，但生产成本低，适合中小型资本布局。我们计划在南部地区探索橡胶种植的机会，同时在中部地区参与稻米贸易，但需注意本地势力的主导地位和政策风险。”

林峰听着冯德明的汇报，心中逐渐形成了一个跨领域协同发展的宏伟蓝图。他总结道：“各位的规划都非常详尽且具有前瞻性。我建议，我们将粮油加工与航运业务相结合，利用自营货船运输原料，降低加工成本的同时，承接第三方货运订单，增加收入。”

他停顿了一下，似乎在思考如何更好地表达自己的想法，然后继续说：“我同意成立置业公司，就叫恒丰置业公司，投资方面可以与航运方面，在码头附近开发仓储地产，形成物流枢纽，提供货物堆放与短期住宿服务，满足船员与商人的需求。”

林峰又停顿了一下，似乎在考虑如何更好地解释这个计划，然后补充道：“风险警示方面，我们要密切跟踪国共内战的进展，预留充足的资金应对可能的动荡或移民潮冲击。同时，保持各领域的紧密合作，形成协同效应，共同推动集团的发展。”

夜幕降临，窗外的灯火与满天繁星交相辉映。林峰看着团队成员们充满斗志的面庞，心中充满了信心。他知道，有这样一群志同道合的伙伴，顶峰集团必将在1947年书写更加辉煌的篇章。

会议结束后，林峰回到家中，与许晴共度新春佳节。在温馨的家中，他们一起回顾过去一年的点点滴滴，展望新年的美好未来。许晴对林峰的事业给予了极大的支持与鼓励，她相信，只要心怀梦想，脚踏实地，他们一定能在这片土地上创造更多的奇迹。